2026年4月21日，元朴律师事务所（以下简称“元朴”）为亚太区领先的不动产管理公司ESR集团就其与两家国内头部保险集团共同设立总投资规模为16亿元人民币的专项人民币收益基金，以及该基金后续收购ESR旗下位于上海与苏州的两处多层式物流及工业资产，提供全程法律服务。

 

ESR集团是亚太区领先的新经济不动产管理公司及全球最大的上市地产投资管理公司之一，业务覆盖多国市场。本次设立的16亿元人民币专项人民币收益基金，是ESR在中国推进资本循环战略、以轻资产模式深耕工业物流地产的重要布局，获得了首次合作的机构投资者参与。ESR作为基金管理人与资产运营商保留少数权益及全面管理职能。

 

元朴作为ESR集团的中国法律顾问，为本项目提供了覆盖交易全流程的法律服务，包括：专项人民币收益基金合伙协议及其他相关基金文件的起草、修订及谈判、基金架构设计及基金备案支持；标的资产的法律尽职调查；收购协议的起草、修订及谈判；后续交割协助等。元朴项目团队由徐琪、胡成成、刘少华、李志斌四位合伙人共同牵头，杨静茹律师提供反垄断方面法律服务支持，整合了私募基金、不动产并购及监管合规等领域的专业力量，确保项目高效推进并妥善控制法律风险。团队成员还包括程蕾、高劲扬、金龙基等。

 

元朴律师事务所凭借在私募基金及不动产交易领域的深厚积累，始终致力于为客户提供从基金设立、投资运营到资产退出的全周期法律支持。元朴以专业、务实、高效的法律服务，助力境内外机构把握中国新经济不动产市场的战略机遇。